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天津住房公积金里面有10万块钱能否直接付首付?
来源:未知    作者:admin    发布时间:2019-11-30 16:00

  在天津如果住房公积金卡里面有10万块钱,在贷款买房的时候能否拿来做首付?如果首付金额为20万的线万现金,我不是很明白住房公积金卡的使用方式?请高...

  在天津如果住房公积金卡里面有10万块钱,在贷款买房的时候能否拿来做首付?如果首付金额为20万的线万现金,我不是很明白住房公积金卡的使用方式?请高人指点,一肖中特11108另外我在网上看到过相关的信息,www.2016444.com,说公积金贷款买房子会比商业的便宜,还有混合型?想知道这其中的奥妙?请指点迷津。谢谢

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  住房公积金不能够直接作首付,首付需要购房人自筹,待签订购房合同付完首付后,凭相关的提取资料于一年时间内申请提取。

  职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

  公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理部门办理公积金提取手续,将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取分成约定提取、部分提取和销户提取三种类型。

  住房贷款的前提是你已交了首付款,无论是商业贷款还是住房公积金贷款。试想:如果你连首付都交不起,谁还敢给你贷款啊!首付的最低标准为总价款的20%,有些地方为30%。如果你不是第一套房,则最低肯定为30%。当然首付金额肯定要超过最低标准,因为你还得交一些房产购置税、权证印花税、其它配套设施费等费用。

  二、住房公积金是不能随便支取和使用的。有严格的审批程序。如:用于买房、建房、装修房屋等,或者等到你退休、退职无生活来源等情况下才能支取。

  三、公积金贷款买房子的确比商业贷款的便宜。因为它的贷款利率低一些。所谓混合型贷款是指你用住房公积金贷款额不足以还贷的情况下,可以再申请一部分商业贷款。而且贷款的还贷方式不同,还款总额会有很大的差别,这一点你可以咨询有关商业银行,不要听开发商的。

  展开全部买房、大修、装修时候均可以取出你的公积金来使用,但记住,这是你在已经支付一定款项的基础上再取出公积金的,比如买房,你首付总房价的20%,然后再办理公积金贷款,再取出公积金。也就是说你必须自己先首付一部分现金才行的。

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